Work smarter this fall with membership perks, now up to 50% off Upgrade now

Ehomevest Тиват

Невзирая на то, что отелей, гостиниц, мотелей и пансионатов в Тивате предостаточно, состоятельные туристы зачастую желают купить частный коттедж, для того чтобы жить там всё свободное время с привычным домашним комфортом. Кроме того, приобретение недвижимости значительно упрощает получение визы и позволяет получить ВНЖ.

На текущий момент дома в Тивате пользуются немалым покупательским спросом. Эта страна круглый год привлекает немалое число отдыхающих, ведь мало кто откажется от отдыха в уютном климате и с европейским качеством сервиса, и при всем этом за приемлемую цену.

Кроме того, надо обратить внимание на возможность получения довольно ощутимого дохода от сдачи особняка в наём. В сезон, когда особняк не занят, вы будете сдавать его на продолжительный или небольшой срок. Немало туристов будут рады согласиться на это предложение, поскольку в гостиничных комплексах, находящихся в комфортных районах Тивате, нередко или нет мест, или не подходят условия проживания.

На что же обратить внимание при совершении покупки

Какие коммуникации есть в наличии. При поиске жилья необходимо учитывать присутствие кондиционеров, а также других хозяйственных устройств, для того чтобы позже не тратить деньги на их монтаж. Нередко в коттеджах нет подключения к системе газоснабжения, а централизованное отопление жилья вовсе отсутствует.

Район расположения недвижимости. В Тивате действующие цены на коттеджи начинаются от 50-60 тысяч € за жильё средней площади, но это также зависит конкретно от района их расположения. Чем привлекательнее район, тем дороже будет особняк, в связи с этим, при поиске надо считаться с размером бюджета и обращать внимание на предложения соответствующей ценовой категории.

Когда было произведено строительство. Значительно выгоднее и надёжнее совершать покупку нового особняка, поскольку наиболее старые постройки, в особенности располагающиеся на побережье, к большому сожалению, могут с годами потребовать внушительного ремонта, что обойдется вам в весьма немалую сумму.

Порядок покупки жилья в Тивате

Первоначально желательно отыскать подходящий объект недвижимости из всех вариантов, но при этом не стоит останавливаться на самых первых предложениях. Бесспорно, желательнее всего подойти к вопросу с оптимальным расчетом и найти то, что и обходится не слишком дорого, и будет всецело согласовываться с запросами клиента. С юридической точки зрения, надёжнее всего, рассматривать услуги легальных агентств недвижимости. Такие объекты обязательно контролируются, и неизменно проверяются на юридическую чистоту.

Затем необходимо выполнить перевод первоначальной суммы (аванса) в размере от десяти процентов от общей цены недвижимости и составить предварительный договор купли-продажи. Подписанный документ в обязательном порядке должен регистрироваться в органах судебного исполнения. Там же необходимо сделать оплату муниципальных услуг. Договор рекомендуется переводить на русский язык, что совершается только имеющими лицензию переводчиками, далее документ подлежит заверению. В договоре обязательно определяется срок получения остальной суммы, порядок расчета, и регистрируются все данные сторон, осуществляющих процедуру сделки.

После того, как была выплачена остальная сумма за коттедж, в определённые в договоре сроки, клиент получает подтверждение от продавца и сможет заниматься оформлением и регистрацией прав собственности.

Процедура оформления прав собственности занимает довольно продолжительный период времени. На этом этапе клиенту не обязательно присутствовать лично. Проведение такого процесса можно доверить сотруднику агентства недвижимости, при посредничестве которого совершался поиск дома.

Кроме стоимости недвижимости, необходимо внести платеж и за дополнительные издержки. Это такие услуги, как экспертная оценка, и налог в размере 3% от общей суммы за жильё.

Окончательное подписание соглашения, подразумевающего факт передачи прав собственности новому собственнику, обязывает к личному присутствию двух сторон.

Информация составлена при содействии организации EHomeVest, которая занимается торговлей особняками в Тивате.

  • 0 Affection
  • 7 Photo Views
  • 0 Followers
  • 1 Following
  • Tivat, Montenegro